Las novedades de la nueva Ley de Alquileres
Se aprobó ayer la modificación de la Ley de Alquileres en el Senado de la
Nación. A partir de esta reforma, el alquiler se va a componer de dos
valores: el 50 % por la evolución de los salarios y lo restante por cómo se
desarrolle la inflación según el INDEC.
La actualización alcanzará a los contratos que se firmen
después que la Ley sea publicada en el Boletín Oficial. Uno de los puntos que
cuenta es que la extensión de alquiler será de tres años, con respecto a las
garantías se podrá optar por la presentación de un título de propiedad, un
seguro de caución brindado por una entidad bancaria o la presentación de
recibos de sueldo.
Esta noticia generó debate entre los diferentes economistas
en cuanto si esta Ley beneficiaría a los inquilinos o por el contrario los
perjudicaría.
El precio de los alquileres está regulado naturalmente, son
los más caros de la historia en relación a los ingresos. Históricamente
representaron hasta un 25% y hoy representan un 50% del promedio salarial.”,
explicó el responsable de la Defensoría del Pueblo de la Ciudad de Buenos Aires
Fernando Muñoz.
Los mismos que dicen que los inquilinos van a pagar más son
los que después dicen que la nueva ley perjudica a los propietarios y a la
oferta. No cometeríamos ese error. Hicimos el cálculo antes, y la fórmula baja
rotundamente el precio de los alquileres.”, detalló el titular de la
organización de Inquilinos Agrupados Gervasio Muñoz.
El economista Matías Surt de la consultora Invecq, realizó
un ejercicio de simulación con la implementación de la nueva Ley de Alquileres.
“Para el caso de un alquiler de $10.000 en junio de 2018 si se hubiese aplicado
la nueva fórmula, dos años después estaría pagando $20.900.”, aseguró Surt.
Esta modificación tiene apenas horas, sólo resta esperar la
publicación en el Boletín Oficial y su puesta en marcha. Esa será la manera fehaciente
de comprobar si esta Ley beneficia verdaderamente al inquilino.
