Las novedades de la nueva Ley de Alquileres
Se aprobó ayer la modificación de la Ley de Alquileres en el Senado de la
Nación. A partir de esta reforma, el alquiler se va a componer de dos
valores: el 50 % por la evolución de los salarios y lo restante por cómo se
desarrolle la inflación según el INDEC.
La actualización alcanzarÔ a los contratos que se firmen
despuĆ©s que la Ley sea publicada en el BoletĆn Oficial. Uno de los puntos que
cuenta es que la extensión de alquiler serÔ de tres años, con respecto a las
garantĆas se podrĆ” optar por la presentación de un tĆtulo de propiedad, un
seguro de caución brindado por una entidad bancaria o la presentación de
recibos de sueldo.
Esta noticia generó debate entre los diferentes economistas
en cuanto si esta Ley beneficiarĆa a los inquilinos o por el contrario los
perjudicarĆa.
El precio de los alquileres estĆ” regulado naturalmente, son
los mÔs caros de la historia en relación a los ingresos. Históricamente
representaron hasta un 25% y hoy representan un 50% del promedio salarial.”,
explicó el responsable de la DefensorĆa del Pueblo de la Ciudad de Buenos Aires
Fernando MuƱoz.
Los mismos que dicen que los inquilinos van a pagar mƔs son
los que despuƩs dicen que la nueva ley perjudica a los propietarios y a la
oferta. No cometerĆamos ese error. Hicimos el cĆ”lculo antes, y la fórmula baja
rotundamente el precio de los alquileres.”, detalló el titular de la
organización de Inquilinos Agrupados Gervasio Muñoz.
El economista MatĆas Surt de la consultora Invecq, realizó
un ejercicio de simulación con la implementación de la nueva Ley de Alquileres.
“Para el caso de un alquiler de $10.000 en junio de 2018 si se hubiese aplicado
la nueva fórmula, dos aƱos despuĆ©s estarĆa pagando $20.900.”, aseguró Surt.
Esta modificación tiene apenas horas, sólo resta esperar la
publicación en el BoletĆn Oficial y su puesta en marcha. Esa serĆ” la manera fehaciente
de comprobar si esta Ley beneficia verdaderamente al inquilino.